マンション管理 用語辞典

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ら行

連結送水管

消防ポンプ自動車からホースを伸ばして消火活動がしにくい建物内に、配管設備と放水口を設けて、消火活動をしやすくした設備のこと。消防車から強制的に加圧した水を送るための送水口と、各階にある放水口を、配管(送水管)でつなぐことから「連結送水管」と言い、高層マンションなどには必ず設置されています。

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ルーフバルコニー

上の階になるほど建物が階段上に引っ込んでいるマンションで、下の階の屋上をバルコニーとして使うことで、普通のバルコニーよりも広いスペースを確保し、アウトドア空間として活用できます。

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理事長

理事の中から選出される理事長は、規約によって定められた区分所有建物の管理者として選出されたことになり、その職務にあたります。管理組合が法人である場合には、理事の設置は法令上の義務となります。

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理事会

理事会は、一般的に区分所有者の中から選出された数名の理事によって構成されます。収支の予算案や事業計画案の作成、長期修繕計画案の策定など、理事会の業務内容は、管理組合の規約や区分所有者の集会で定められます。

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ライトコート

マンションの採光のために設けられた光庭のこと。ライトウェルともいいます。

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ラーメン構造

建物の構造躯体(骨組)の種類のひとつ。ラーメン(rahmen)はドイツ語で「額縁」という意味で、柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造のことです。耐力壁や筋交いを入れなくても、地震などの横揺れに耐えられる構造なので、壁のない自由な空間を作ることができます。

低層から超高層まで幅広く対応でき、鉄骨造や鉄筋コンクリート造が一般的です。

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